Montree의 연구소

2018년 12월 5일, 양재 AT 센터에서 열린 에듀윌 합격자 모임에 다녀왔고, 그 후기를 남겨봅니다. ① 왜 공인중개사를 선택했는가?공인중개사를 꿈꾸기 전, 저는 그저 그런 서른한 살의 직장인이었습니다. 남들이 따는 자격증 따고 남들이 보는 시험을 보며 남들이 사는 그대로 살아가는 그저 평범한 이었습니다. 시험을 준비하기전까지는 세무사사무실에서 근무를 하였으며 직종 특성상 1년에 두세 달은 야근을 불사르며 주말의 출근은 당연시 하였습니다. 마감 직전 신고를 완료하면 밀려오는 그 뿌듯함. 그덕에 초과근무에 대한 아무런 대가를 받지 않으면서 그곳에 근무할 수 있었습니다. 퇴사를 마음먹은 3월 후반은 한창 법인세 신고로 정신 없는 시기였습니다. 평소와 같이 야근을 하고 있던 중 호흡곤란을 느꼈고 귀가 들리..

1. 공인중개사제도는 1983년 부동산중개업의 제정 당시 처음으로 도입되었고, 제 1회 공인중개사시험은 1985년에 시행되었다. 개업공인중개사의 공신력을 제고하고 거래사고를 예방하기 위해 공인중개사 자격제도를 도입하여 시행하게 된것이다.2. 공인중개사의 원칙적인 시험시행기관은 시, 도지사이며 예외적으로 국토교통부장관이 시행할 수 있다. 연령, 국적, 직업, 행위능력의 유무를 불문 시험에 응시할 수 있으며 외국인, 미성년자, 피한정후견인, 피성년후견인과 같은 등록 등의 결격사유자도 공인중개사가 될 수 있다. 중요하다. 시험은 다 볼 수 있지만 등록에는 결격사유자가 존재한다는 것이다. 공인중개사 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자, 시험 부정행위자는 5년간 시험응시를 할 수 없다. 3. 공인중개사의 ..

1. 공인중개사가 중개를 하는 그 대상물, 중개대상물에 대해서 알아보자. 중개대상물은 법률과 시행령에서 언급하고 있는데, 법률에서 언급하는 중개대상물의 범위의 경우엔 토지, 건축물 그 밖의 토지의 정착물, 그 밖에 대통령령이 정하는 재산권 및 물권이다. 시행령, 즉 대통령령에서 언급하는 중개대상물의 법위는 입목에 관한 법률에 따른 입목, 공장재단 및 광업재단이다.즉, 중개대상물은 토지, 건축물 그 밖의 토지의 정착물, 입목, 공장재단, 광업재단인것이다.- 중개대상물의 범위 - 토지건축물 그 밖의 토지의 정착물입목공장재단, 광업재단 2. 토지의 경우 토지소유권의 범위는 상, 하에 미친다. 지표에만 미치는 것이 아니라 공중과 지하에도 미친다는 것이다. 3. 그 밖의 토지 정착물에는 명인방법을 갖춘 수목의 집..